– I den bästa av världar hoppas vi på bygglov vid årsskiftet, säger Niclas Jonsson, hotelldirektör.
Hotellkedjan Scandics planer blev kända i höstas. Det nya hotellet planeras för sju våningar och 112 hotellrum, och byggs intill det befintliga hotellet, vänt mot väg 97.
Med detta följer även ombyggnationer av restaurang, konferensdel och en utbyggnad av parkeringen.
– Det är en rejäl satsning och vi ser att det finns en marknad för den. Anledningen är den utveckling med bland annat satsningar på kultur och näringsliv som Luleå är inne i.
Enligt Niclas Jonsson är Luleå en av tre orter utanför storstadsregionerna som Scandic vill satsa på.
– De andra är Linköping och Norrköping. Den resa som Luleå gör just nu som destination är otroligt intressant, säger han.
Det förslag på ändring av detaljplanen som Scandic lämnat in har granskats av kommunens tjänstemän. När stadsbyggnadsnämnden på måndag får uppdrag av kommunstyrelsen att upprätta en ny detaljplan har den en rad faktorer att ta hänsyn till:
Bland annat de naturvärden som finns kring den närliggande Mjölkuddstjärnen. Kommunen har satsat en del av de pengar som man fick vid affären med Facebook på att rusta upp stigen runt tjärnen med rastplatser och informationstavlor.
– Tjärnen är viktig som allmän plats, med sin starka koppling till Gammelstadsviken och fågellivet. Det är viktigt att de värdena inte påverkas, säger Frida Wikström, samhällsstrateg vid Luleå kommun.
Andra faktorer är dispens från strandskyddet, säkerhetsavstånd till farliga transporter på 97:an, översvämningsrisk och byggnadens gestaltning.
– Det är ju en viktig infart till Luleå och byggnaden ska bidra till ett gott intryck. När det gäller översvämningsrisken så ligger hotellet på ett låglänt område och med de prognoser om ökad nederbörd med anledning av klimatförändringar som finns så måste man bygga på ett sådant sätt som tål översvämningar, säger Frida Wikström.
Scandic planerar att bygga ut parkeringen i markplan men här vill kommunen utreda parkeringsgarage eller undergrävt garage för att minska ytorna. Anledningen är att dagvattensystemet i området redan är överbelastat.
I dag har Scandic hotell 160 rum i sitt fyravåningshotell som byggdes på 1970-talet.