Kommunstaben har tagit fram en plan för markanvisningar, som pekar ut vilka områden som kommunen kan sälja för att det ska byggas bostäder där. I planen slås fast att kommunen kontinuerligt ska erbjuda markanvisning i Kronandalen och på Kronan. Utöver de markanvisningar som sker på Kronan ska kommunen ta initiativ till minst en markanvisning per år.
I en bilaga rangordnas vilka områden som är aktuella för markanvisningar under perioden 2021–2026 samt på längre sikt.
– Vi har tittat på när det finns förutsättningar; mark, infrastruktur, vatten och avlopp så att det synkar in i tid. Vi har gjort en bedömning vad för slags typ av bostäder vi är ute efter, så att vi kan ha en blandning att erbjuda. Det är en del av parametrarna vi har tittat på när vi har gjort prioriteringarna, säger Annelie Granljung, samhällsutvecklingschef på Luleå kommun.
Vad står först på tur?
– Kronan är det fortsatt mycket fokus på. Sedan behöver vi fylla på med litet annat, Hällbacken och Dalbo är en annan typ av bebyggelse. Sedan beror det på vad marknaden efterfrågar, säger Annelie Granljung.
– Vi har gjort det här för att det ska bli tydligare och enklare att kunna förutse vad för slags bebyggelse som kommunen önskar sig, så att det blir bebyggelse under en lång rad år, fortsätter hon.
Hertsöheden blir nästa stora bostadsområde efter Kronan?
– Jo, precis. Vi måste jobba fram förutsättningarna i ett planprogram och kartlägga vad vi vill göra med området. Det blir inte aktuellt för markanvisning förrän om ett antal år, säger Annelie Granljung.
27 områden pekas ut i bilagan, varav elva är pågående markanvisningar. Dit hör Landsgatan i centrum, kvarteret Fågeln i centrum, kvarteret Svanen på Gültzauudden, området vid Mjölkuddens centrum, kvarteret Bågsågen på Notviken, Kronandalen norra entrén, parken respektive stadsdelscentrum, Hällbacken, Vårvägen på Björkskatan samt en tomt i centrala Råneå.
Här är de högst prioriterade områdena: brandstationstomten i centrum (kvarteret Bävern). Kronandalen södra entrén, etapp fyra i utbyggnaden av stadsdelen. Kronandalen östra entrén, etapp fem i utbyggnaden. Två områden på Dalbo. Björkskatans centrum. Ejdergränd på Hertsön.
Prio 2: Munkebergs strand. Områdena på ömse sidor om Mjölkuddsvägen på Notviken, nära rostbollen. Två stora områden på Kronan, intill Kronanvägen. Kronandalen västra entrén, när Logementet har flyttat. Tallheden och Näset i Råneå.
Prio 3: Parkeringen vid korsningen Torggatan-Edénsvägen i Råneå.
På längre sikt, efter 2026, är dessa områden aktuella: Hertsöheden, 855 000 kvadratmeter stort. "Röda havet" vid Skutviken. Parkeringen bakom Pontusbadet. Loet i centrum, förutsatt att ett nytt resecentrum byggs och att busstationen flyttas. Parkeringen i närheten av Ångsågen, Kuststad och stadsbyggnadsförvaltningen. Parkeringen vid Norrbottensteatern. Parkeringen vid Skogsvallen på Bergviken. Skogsdungen intill Björkskataskolan. Ett område vid Armévägen på Kronan.
På Stadsön i Gammelstad pekas två områden ut, vid Öhemsvägen och Tallvägen, under förutsättning att kapaciteten i avloppsledningarna förbättras vilket även gäller brandstationstomten i Kyrkbyn. I Sunderbyn är ett område vid Landshövdingevägen aktuellt, när kapaciteten i avloppsledningarna förbättrats. I Antnäs pekas två områden ut, givet förbättrad VA-kapacitet.
Planen redovisar inte mark som kommunen säljer som villatomter.