Skanska har lĂ€mnat in en ansökan om Ă€ndrad detaljplan för den aktuella fastigheten, som ligger i nĂ€rheten av SundsgĂ„rden och Trafikverkets lokaler pĂ„ Ăstermalm. PĂ„ samma fastighet hĂ„ller Skanska pĂ„ att bygga en kontorsbyggnad, som kommer att bli tre vĂ„ningar hög och ha en yta pĂ„ 3 500 kvadratmeter. NĂ€r byggnaden Ă€r fĂ€rdig under fjĂ€rde kvartalet 2021 ska Mobilaris flytta in som hyresgĂ€st.
Nu vill Skanska bygga Ànnu mer och Ànnu högre Àn tre vÄningar, vilket Àr vad den nu gÀllande detaljplanen maximalt tillÄter. DÀrför har man lÀmnat in en ansökan om planÀndring till LuleÄ kommun.
â Det vi ser som en möjlighet Ă€r att bygga kontor, vi ser det som en möjlighet att bygga bostĂ€der, vi har till och med lĂ€mnat förslag pĂ„ att bygga ett Ă€ldreboende, sĂ€ger Hendrik Visser som Ă€r affĂ€rsutvecklare pĂ„ Skanska.
Skanska köpte marken av LuleÄ kommun 2018 och av köpeavtalet framgÄr att Skanska ska betala en tillÀggsköpeskilling vid en framtida planÀndring och en utökad byggrÀtt.
â Vi hoppas kunna utveckla fastigheten mot slutet av nĂ€sta Ă„r. Drömscenariot vore att kunna fortsĂ€tta medan vi Ă€r pĂ„ plats, sĂ€ger Hendrik Visser.
Skanska kommer inte att flytta sitt LuleĂ„kontor pĂ„ BergnĂ€sets industriomrĂ„de till den nya kontorsbyggnaden pĂ„ Ăstermalm, sĂ„ som ursprungligen var tĂ€nkt.
â Vi hade den ambitionen frĂ„n början men det drog ut pĂ„ tiden, sĂ€ger Hendrik Visser.
â Ăn sĂ„ lĂ€nge blir vi kvar hĂ€r, tillĂ€gger han.
Mobilaris har hyrt hela kontorshuset, som man delvis kommer att hyra ut till andra hyresgÀster. Skanska har lÀmnat in olika volymskisser som grovt visar hur tillkommande bebyggelse intill den första kontorsbyggnaden skulle kunna gestaltas. Tanken Àr att bygga ett hus till parallellt med Mobilaris-huset.
Det skulle antingen kunna vara en kombination av kontor och bostÀder i en byggnad, ett förslag rymmer en kontorsdel i sex vÄningar och en bostadsdel i 13 vÄningar. Kombinationen kontor och bostÀder finns ocksÄ i en mindre skala, dÀr kontorsdelen skulle bli fyra vÄningar hög och bostadsdelen sju vÄningar hög.
Ett annat förslag Àr ett Àldreboende i fem vÄningar, med plats för cirka 90 boende, fördelat pÄ tvÄ avdelningar per vÄningsplan.
â Det finns en brist pĂ„ moderna kontorslokaler i LuleĂ„ och vi vet att det finns brist pĂ„ vĂ„rdboende. I tredje hand vill vi bygga bostĂ€der, sĂ€ger Hendrik Visser.