Sandgatan 7 är ett av husen som ingår i kooperativet.
Husen längst ner på Sandgatan i Svartöstan har stått näst intill tomma de senaste tre åren och kommunen har haft planer på att riva kåkarna. Men när vi besöker Sandgatan 5 och 7 i juni ligger det träplankor på gården och utemöbler har ställts upp. Byggnaderna har fått en andra chans tack vare den kooperativa hyresrättsföreningen Järnet som har köpt fastigheten.
I april 2025 fick föreningen nycklarna till fastigheten. Sedan dess har de gula 40-talshusen, som i folkmun kallas "Järnets kåkar", undersökts och besiktigats.
– Vi har påbörjat planeringen för att kunna ta hand om husen och planen är att vi ska börja renovera efter sommaren, säger David Jordansson, ordförande för Järnet.
En kooperativ hyresrättsförening kan beskrivas som ett mellanting mellan hyresrätt och bostadsrätt. Järnet är hittills Luleås enda bostadsförening av den typen.
Kooperativet kommer att äga byggnaderna tillsammans och den som flyttar in betalar, utöver hyra, en insats på 62 000 kronor som betalas tillbaka om man flyttar ut. I föreningen finns det inget vinstintresse, istället kommer alla pengar att gå tillbaka till husen och deras underhåll. Något som har flera fördelar enligt David Jordansson.
– Det är fritt från spekulationer och man vet allt som händer, säger han.
Utöver tanken att skapa en unik boendeform i Luleå så vill gruppen bevara husen som en del av den historiska miljön i stadsdelen. Järnets kåkar byggdes samtidigt som masugnen på stålverket. Då byggdes 25 hus som skulle rymma 100 familjer och tanken var att de skulle jobba på verket.
– Det är framförallt kul att göra detta i en stadsdel som historiskt sett har varit väldigt präglad av hyresrätter som sedan har sålts och blivit bostadsrätter. Det är fint att kunna återinföra någon typ av hyresrätt.
Inne i en av lägenheterna som ska renoveras.
Ett av de gamla skåpen de hoppas kunna bevara.
De siktar på att kunna flytta in under hösten men det kommer krävas mycket jobb innan lägenheterna är klara. När renoveringen drar igång vill de försöka spara så många originaldelar som möjligt. Men det är långt ifrån allt som kan räddas. Det ska göras stambyte och nya kök och badrum ska installeras i husen. Något Jordansson inte tror passar alla.
– Det krävs ett stort ideellt intresse. Du får ju inte en helt färdig lägenhet i handen utan det krävs ju mycket jobb, säger han.
Vera Nyman och Selma Lo Jordansson är två av de som ska flytta in. De har också planer för hur boendet ska bli.
– Mitt rum ska vara svart och ha massa LED-lights, säger Selma Lo Jordansson.
– Jag ska få ett eget rum, det ska vara mysigt, säger Vera Nyman.
Bonussyskonen Vera Nyman och Selma Lo Jordansson ska snart flytta in.
Studsmattan är redan på plats och den används flitigt.
I de två husen kommer det att finnas åtta lägenheter och hittills har intresset för att gå med i kooperativet varit högt.
– Vi la ut en förfrågan lokalt om att vi sökte en ny bomedlem och fick ett 20-tal intresseanmälningar, säger David Jordansson.
Något ordföranden inte tror är en slump.
– Det är rätt fantastiskt att få äga sin hyresrätt och vara med och bestämma hur man vill ha det. Jag tror att vi är helt rätt i tiden.
Känslan som Jordansson har är att Luleå kommun hoppas att detta ska inspirera fler och att det kan bli en typ av snöbollseffekt. Just nu är det åtta vuxna, sex barn och två hundar som tänker flytta in. Men på sikt finns planer på att utöka kooperativet.
– Förhoppningen är att vi, när vi har fått landa i de nuvarande husen, ska köpa de andra fastigheterna också. Men vi vill kunna växa hållbart så nu börjar vi med de här två så att vi inte tar oss vatten över huvudet, säger ordförande på Järnet.
På andra sidan gatan står huset på Sandgatan 6 som de hoppas kunna köpa längre fram.