"Arbetet med koncept, exploateringsdensitet, byggnadshöjder, lägenhetsantal och dylikt var redan i princip bestämt av MAF och kommunens planavdelning innan dialogen med allmänheten påbörjades. Detta är graverande".
Så står det i ett öppet brev skickat till gruppledarna i de politiska partierna i Luleå kommun, undertecknat av Lena Abrahamsson, Ulla Bergeros och Leo Hassler, ordförande för Gültzaus vänner.
Johan Levol, vd för MAF fastigheter, dementerar uppgifterna med eftertryck.
– Det stämmer inte alls. Uppgifterna är helt felaktiga.
Turordningen för medborgardialogen var att MAF först höll ett informationsmöte och sedan tre så kallade workshops.
– Mellan första och andra workshopen utforskade vi olika principer för förtätning. Utifrån feedbacken vid den andra workshopen tog vi fram ett förslag att arbeta vidare med till tredje workshopen. Efter det tog vi in all feedback och färdigställde ett förslag, säger Johan Levol, som betonar att förslaget först ska prövas i en detaljplaneprocess innan något är klart.
Birgit Hassler, medlem i Gültzaus vänner, står dock fast vid uppgifterna.
– Vi har dem från vanligtvis välunderrättat håll och vi litar på dem.
Byggplanerna på Gültzauudden, i idylliska kvarteret Svanen på grönområdet i närhet av småbåtshamnen, har varit omstridda sedan de blev kända i våras. I det öppna brevet riktar föreningen ytterligare kritik mot projektet:
* Förslaget strider mot bevarandeplaner och regler för Gültzauudden, samt går även stick i stäv med dokumentet "Vision 2050". "Att bygga flera sådana stora huskomplex som MAF föreslår innebär att förstöra stora delar av det som nu är skyddsvärt på Gültzauudden", skriver man.
* Det minskar antalet grönytor i centrum, vilket strider mot översiktsplanen i Vision 2050.
* Ingen tävling eller konkurrens har från kommunens sida föregått markanvisningen. "Detta är märkligt eftersom det borde vara den gängse proceduren, framför allt eftersom det är ett mycket attraktivt område att exploatera", skriver man.
* MAF framställer dialogprocessen i förskönande ordalag i sin rapport till kommunen.
I brevet föreslår man även alternativa platser och bebyggelse på Gültzauudden. Förslaget är att bygga "måttligt stora hyreshus eller radhus" längs Repslagargatan vid Hälsans hus och gamla färjeläget.
0920-263017