Tomtägarens klipp

Kommunen ville hindra spekulationer med hjälp av vite. ? Vi kan höja vitet, hotar kommunalrådet Karl Petersen. Affären säger en del om tomtmarknaden i Luleå. - Vi har ett enormt tryck, säger Birgit Larsson, handläggare på stadsbyggnadskontoret. Ett höjt vite får i så fall en effekt på kommande tomtaffärer, fast Karl Petersen är inte säker på att det blir någon höjning. - När vi beslutade om att införa ett vite tyckte vi att 100.000 kronor var mycket eftersom vi har grunduppfattningen att vi litar på folk. Och ett fall kan man nog svälja men blir det många fler får vi ompröva. Först tycker jag att vi ska se vad som händer, säger Karl Petersen. "Bara att betala" Sedan vitet infördes finns inget känt fall än det nämnda där någon skyndat att sälja sin nyinköpta tomt. Det uppger Luleå kommuns markchef Eva Andersson Hjälte. En försäljning kommer alltid kommunen att känna till. På sin väg mot lagfart för nye ägaren måste affären nämligen passera Luleå kommun, som ska besluta om förköpsrätt ska utövas. Det är inte aktuellt. När Luleå kommun beslutade om att införa vite som ett sätt att blockera fastighetsklipp opponerade sig moderaten Maria Salmgren som tyckte att det du köpt rår du över. Om den linjen hållit skulle Luleåbons affär gett en större vinst än vad som blir fallet. Genom vitet kammar Luleå kommun nu in 100.000 kronor extra utan att lyfta mer än ett papper. Bakgrunden till hela diskussionen är alltså attraktionen i att få bygga hus i Luleå. För några år sedan fanns knappt en tomtmarknad, nu tävlar folk om att få bo attraktivt. Fast det kostar. Kronans nya villaområden är attraktiva och Luleåbon betalade gällande pris på 180.000 kronor för en kommunal tomt där. I köpeavtalet ingår att avge löfte om att inte göra klipp på tomtaffärer. Om köparen inte bygger hus inom två år eller om tomten inom samma tid säljs, obebyggd eller med hus, kostar det alltså 100.000 kronor. - Det är väl bara att betala, säger Luleåbon, som fick lagfart i maj men som sålt tomten vidare. Vinst trots vite Inklusive vitet blir ursprungliga tomtpriset 280.000 kronor. En uppgift till Kuriren om att Luleåbon fått 370.000 kronor dementeras av denne. Luleåbon uppger dock att det blev en vinst även om vitet inräknas. Framöver, i och med att handlingarna blir offentliga, kommer officiella köpesumman att framgå. Luleåbon anger ändrade familjeförhållanden som skäl till försäljning kort efter köpet. - Det där är struntprat, kommunen är ju villig köpa tillbaka tomter om det uppstår sådana omständigheter, säger stadsbyggnadschefen Lars-Magnus Eriksson.

Tomtägarens klipp

Med vite på 100.000 kronor som vapen skulle Luleå kommun avvärja fastighetsspekulationer. En Luleåbo har trots vitet kammat in en vinst på att köpa och sälja en tomt på Kronan.