På måndagen drog kommunen åter igång sin kampanj för att få villaägarna i Luleå att köpa sina tomträtter. Beslutet att halvera priset under 2011 fick göra halt då det överklagades. Men beslutet vann laga kraft i fredags.
Men kritiken tystnade inte. Kommunalrådet Karl Petersen har dock svårt att förstå den.
- Det går inte att resonera så - avgälden är en avgift du betalar för marken. Man måste skilja på äganderätt och hyra, du äger ju inte din hyreslägenhet oavsett hur många år du betalar hyra, säger han.
Generöst erbjudande
Petersen vidhåller att erbjudandet om halva priset för tomträtterna är generöst och ger ett exempel.
- Om din tomt är taxerad till 260.000 kronor så är den värd närmare 330.000. Den får man köpa för 130.000, en bra affär, menar han.
Även för kommunen ...?
- Ja, det är det säkert i vissa fall. Men tänker man strikt ekonomiskt så skulle vi behålla tomterna och inte sälja dem, de ger kommunen en tämligen säker kapitalinkomst år efter år.
Förlänger rabattiden
I dag har drygt 400 villaägare anmält intresse för att köpa sina tomter. Kommunen avser att förlänga tiden för rabatten fram till halvårsskiftet 2012, beslutet tas i fullmäktige 28 november.
- Det blev ju inte så mycket kvar av 2011 och vi vill ge villaägarna tid att fundera, säger Ewa Andersson Hjälte, markchef på kommunen.
Hon menar att kommunen följer lagstiftningen när det gäller tomträtterna och att Luleås system är detsamma som i andra kommuner med tomträtter. Lagen säger enligt Hjälte att avgiftens storlek ska beräknas efter markens värde och att ge kommunen "skälig avkastning".
- Vi följer rättspraxis och har anpassat oss till den. Det har ju funnits pilotmål, säger hon.
En annan kritik som riktas mot kommunen är: varför är det dyrare att köpa en tomträtt än att köpa en ny tomt?
- Ja, vi kanske är för billiga med att sälja nya tomter, det är möjligt. Det är en diskussion jag är villig att ta, säger Karl Petersen.