Privata fastighetsägare är med och bidrar och försöker hitta lösningar på den bostadskris som råder i Luleå. Därmed är det fel att rikta kritiken mot höga hyror och renoveringar som drar iväg ensidigt mot dem, anser Anna Forsman.
– Vi har inte haft en fungerande bostadspolitik på årtionden. I stället för att ge en negativ och felaktig bild av privata fastighetsägare kanske man ska vända frustrationen mot den som verkligen kan förändra – lagstiftaren.
Lagstiftaren har gett Hyresgästföreningen som är en intresseorganisation, en unik ställning att förhandla om hyrorna och med det följer ett stort ansvar. Hyresintäkten är fastighetsägarens enda intäkt, oavsett om det handlar om ett kommunalt eller privat fastighetsbolag. Därmed måste den följa med inflationen, anser Anna Forsman.
Det statliga investeringsstödet, som fastighetsägare kan få del av för nyproduktion av bostäder, bidrar också till svårigheterna på bostadsmarknaden som det är utformat i dag, menar Anna Forsman. Det bidrar till att fastighetsägare får bidrag för att håller nere hyrorna i nyproducerade lägenheter. Men när stödet upphör blir det omöjligt att direkt höja hyran till den nivå som skulle vara rimlig för en nyproducerad bostad, påpekar hon.
– Hyresgästföreningen skulle ju aldrig gå med på att höja hyran med 600 kronor i månaden rakt av. Hur ska fastighetsägarna då få upp hyrorna till den nivå som lägenheterna är värda och som egentligen behövs för framtida underhåll? Ska en subvention förekomma bör den, så långt det är möjligt, vara riktad mot individen.
Investeringsstödets framtid är oviss, något vi tidigare har berättat om.
Anna Forsman är kritisk till att Hyresgästföreningen, som hon ser det, framställer fastighetsägare som oärliga och att de bara är ute efter att höja hyrorna. Hon påpekar att renoveringar görs för att fastigheterna är i behov av det. Standardhöjningar sker även efter önskemål från hyresgästerna själva.
Hon tycker det är fel att ha inställningen att alla ska ha likartad standard på sina boenden, bara för att de bor i hyresrätt.
– Vi får inte glömma bort att en valfrihet kan bidra till att höja hyresrätten som boendeform.