Antalet billiga lägenheter sjunker ständigt. Luleås hyresvärdar höjer standarden på allt fler lägenheter och höjer sedan hyran med 40-50 procent.

Fastighetsbolagen passar på när lägenheterna står tomma mellan två hyresgäster och renoverar lägenheterna en och en.

– Är lägenheterna tomma gör värden som den vill. Det var Akelius som började med detta, de körde hårt på Varvet. Men nu är det samma sak över hela landet, säger Roger Enbom, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Artikelbild

| Problemet. Roger Enbom på Hyresgästföreningen oroas över att det blir allt färre billiga lägenheter.

I Luleå har enligt Enbom de flesta privata hyresvärdar anammat modellen. Det gäller DN fastigheter, Galären, Lindbäcks och bolag som köpt lägenheter av Lulebo – Gammelstadsbo och Svenska bostadsfonden.

– Problemet är ju att det finns människor som inte har råd att bo kvar där, säger Roger Enbom.

Det blir allt färre billiga bostäder?

– Absolut, det är risken på sikt. Det är precis det som är problemet, de billiga lägenheterna är på väg att försvinna.

Roger Enbom ser det hela som en bostadspolitisk fråga

– Detta underminerar ambitionen med bostadspolitiken och leder till mer och mer segregation, säger han.

Hyresgästföreningen får en hel del synpunkter på trenden.

– Det finns både och, det finns de som vill ha en standardhöjning och är villiga att betala för det. Men många vill behålla den standard de har för att kunna få en lägre hyra, säger Enbom.

Ett par jämförande exempel:

På Edeforsgatan har Svenska bostadsfonden 382 lägenheter (Trumman). En renoverad tvåa på 56 kvadratmeter kostar nu 6 340 kronor per månad. En icke renoverad tvåa hos Lulebo på samma gata kostar 3 996 kronor.

På Gränderna i Gammelstad har Gammelstadsbo 470 lägenheter. En renoverad tvåa på 64 kvadrat kostar 5 400 kronor (med p-plats). Närliggande området Marieberg (Lulebo) har en hyra för en tvåa på 68,5 kvadrat på 4 433 kronor.

Igeln som ägs av Nåiden har 319 lägenheter på Mjölkudden och Porsön. Bolaget har inte anammat modellen med att uppgradera enskilda lägenheter utan har renoverat hela beståndet på Mjölkudden, 193 lägenheter. Hyrorna ligger på ungefär samma nivå som Lulebo i området – 4 700 respektive 4 500 kronor per månad.

Lulebo har för övrigt inte heller anammat systemet utan renoverar hela fastigheter åt gången.

– Det innebär också att hyran stiger men inte lika mycket, säger Enbom.

 

Kuriren rekommenderar

Läs mer: De hade högst inkomst i din kommun.

Läs mer: Världskändisarnas udda besök i Norrbotten. 

Läs mer: 14 personer du inte visste är från Norrbotten 

Läs mer: Här hittar du samtliga fastighetsaffärer 

Läs mer: Här hittar du samtliga artikelserier

 

Väder

Hitta prognoser med vår väderservice

Mer vädernyheter på Kurirens väderblogg

 

Facebook

Vill du se Kurirens senaste nyheter i ditt facebookflöde - gå in och gilla Kuriren.