De senaste månaderna har det strömmat in rapporter om fallande bostadspriser från hela landet.
Enligt Svensk mäklarstatistik har också det genomsnittliga kvadratmeterpriset på bostadsrätter sjunkit med 7 procent under perioden oktober till december.
Den rapport som på måndagen offentliggjordes visade att priset gått ned med 278 kronor i Umeå, 432 kronor i Östersund, 454 kronor i Skellefteå och 2 288 kronor i Sundsvall.
Men i Luleå har priset gått upp – med hela 1 173 kronor.
Lars-Göran Niemi tror dock inte alls på siffrorna.
– Det där stämmer inte. Det har varit ett riktigt ras. Och det kommer att synas vid nästa mätning. Jag har arbetat som mäklare i 31 år och det här är det värsta jag har sett sedan 1992 när vi hade en finans- och fastighetskris och priset gick ned med 50 procent. Min känsla är att priserna på bostadsrätter har gått ned med 25 procent under hösten. Och det kommer ingen på visningar om priset är på den gamla nivån, säger han.
Vad tror du att det kommer betyda för byggprojekt som exempelvis Kuststad?– Jag tror inte att det kommer bli någon andra etapp. De får nog vara glada om de lyckats få allt i etapp ett sålt, säger Lars-Göran Niemi och fortsätter:
– Det är tyvärr bara att dra i handbromsen för byggföretagen. Det finns inte tillräckligt stor efterfrågan. Jag tror inte det kommer byggas något mer i den här stan under de närmaste fem åren.
Läs mer:Andra etappen i Kuststad-projektet säkrad: "Så gott som slutsålt"
Men Lars-Göran Niemi tror inte att prisnedgången kommer fortsätta.
– Jag tror att den kommer stanna upp nu. Priserna kommer ligga på ungefär den här nivån i fortsättningen. Vi har fortfarande väldigt låga räntor. Luleå är ju också en tillväxtort med bostadsbrist. Och de med normal inkomst berörs bara av det skärpta amorteringskravet om de köper för över 2,8 miljoner kronor. Det verkar också som att säljarna har börjat förstå marknadsläget, säger han.