– Vi bedömer att bostadsbyggandet minskar markant efter att ha nått en topp under 2021, säger Hans-Åke Palmgren, nationalekonom och analytiker på Boverket.
I år lämnas enligt prognosen startbesked för påbörjande av 60 000 bostäder, varav 57 000 genom nybyggnad. Det är 14 procent färre än toppåret 2021. Under 2023 är bedömningen att omkring 45 000 bostäder påbörjas, vilket är en minskning med 25 procent jämfört med 2022. Det skriver Boverket i ett pressmeddelande.
– Antalet påbörjade bostadsrätter kan enligt prognosen nästan komma att halveras från 2021 till 2023 och in på 2024. Även byggandet av hyresrätter kan komma att minska betydligt, kommenterar Hans-Åke Palmgren.
Vidare skriver Boverket att byggtakten i ett positivt scenario kan bli högre än i prognosen, men att byggandet de närmaste åren också kan falla ner mot 35 000 påbörjade bostäder. Hushållens syn på den egna ekonomin är nu mycket lägre än under finanskrisen 2008 – 2009 enligt Konjunkturinstitutets (KI:s) barometer, men deras prognos tyder samtidigt på att inbromsningen av BNP 2023 följs av en tillväxt 2024. Hushållens köpkraft förväntas åter stärkas under 2024.
– På sikt ser vi möjligheter till en viss vändning uppåt av byggtakten. Ett förväntat starkare konjunkturläge 2024 med markant stigande realinkomster och något fallande byggpriser kan bidra till utvecklingen. En minskad osäkerhet kring boendeutgifternas utveckling, inte minst vad gäller energi, kan möjligen stärka bostadsmarknaden något redan på kort sikt säger Hans-Åke Palmgren.